ptk

Bất động sản Bình Định – Chu kỳ tăng mới chỉ bắt đầu, nhiều dư địa sinh lợi cho khách hàng

29.08.2019 - Khi cơ hội tại các thị trường chính ngày một bó hẹp, giới đầu tư cá nhân chuyển hướng "nhòm ngó" đến ở những vùng đất mới theo sau dấu chân của những "ông lớn" trong giới bất động sản. Và Bình Định được xem là một điểm đến tiềm năng như vậy.

Hướng đi của những "tay chơi"

Trở lại trước thời điểm năm 2016, thị trường địa ốc Bình Định dù được đánh giá là có tiềm năng phát triển về du lịch với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng, tuy nhiên, do hạn chế về hạ tầng giao thông, nên giao dịch chủ yếu giới hạn ở việc đấu giá đất dịch vụ, đất quy hoạch đồng thời mua qua bán lại các sản phẩm đất thổ cư trên quy mô nhỏ.

Các Tập Đoàn lớn đổ bộ đã hình thành lên những con sóng đầu tiên tại thị trường này

Do đó, biên lợi nhuận khi đầu tư theo hình thức này thường không cao, và thực tế không có sự tăng trưởng về giá đất theo thời gian, nên không hấp dẫn dân đầu tư. Điều này cũng làm hạn chế sự phát triển của bất động sản Bình Định nói riêng và phát triển ngành công nghiệp không khói ở địa phương này nói chung.

Điều này chỉ thực sự được thay đổi từ năm 2016 khi UBND tỉnh Bình Định bắt đầu có chủ trương xã hội hóa phát triển quỹ đất bằng việc kêu gọi các nhà đầu tư vào tham gia đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật, phát triển khu nhà ở thương mại, khu đô thị mới hiện đại. Với dòng vốn từ khu vực tư nhân chảy vào, Bình Định nhanh chóng "lột xác" hàng loạt dự án hạ tầng đã và đang triển khai chỉ trong thời gian ngắn.

Cho tới nay, Bình Định là một trong số ít các tỉnh sở hữu cùng lúc bốn cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ gồm: đường bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy. Trong đó, có thể kể đến cây cầu vượt biển Thị Nại nối liền bán đảo Phương Mai, Khu kinh tế Nhơn Hội hay nhà ga T1 sân bay quốc tế Phù Cát… 

Bất động sản Bình Định – Chu kỳ tăng mới chỉ bắt đầu

Hạ tầng đi trước, bất động sản theo sau, hệ quả tất yếu là sự nhập cuộc của hàng loạt đại gia địa ốc tham gia vào thị trường, đồng thời kéo theo hàng ngàn nhà đầu tư cá nhân về đây tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các dự án đất nền, nhà phố… khiến giá nhà đất liên tục tăng trưởng cao.

Khảo sát thông tin từ nhiều đại lý phân phối, nếu như cách đây 3 năm, một số khu vực Huyện Hoài Nhơn Bình Định có giá bán như sau: Các trục đường mặt tiền Quốc Lộ 1A cách đây hai năm giá từ 15-18 triệu/m2 thì hiện tại đã giao động ở mức giác từ 22-25 triệu/m2, Các trục đường Tân Thành song song với bờ biển cách đây hai năm giá 20 – 25 triêu / m2, thì hiện tại đã ở mức giá 35-40 triệu/m2, các trục đường nhỏ bê tông từ 3m – 5m cũng giao động ở mức giá 15 – 18 triệu /m2.

Dự án Green Complex City - KĐT kiểu mẫu đầu tiên tại Bình Đinh (Xem dự án)

Tìm hiểu lý do về việc giá đất ở khu vực thị trấn Tam Quan lại có mức giá như vậy, các người dân ở đây giải thích:” Do đời sống người dân ở đây phát triển, kinh tế khá giá, nên nhu cầu đất đai ở đây rất ít người bán, nhu cầu sở hữu thêm đất đai thì cao, dẫn đến việc giá đất ở đây có các mức tăng trưởng trong các năm qua. “

Song, thực tế tại địa phương Tam Quan nói riêng hay Hoài Nhơn nói chung đang thiếu về bộ mặt không gian đô thị, không gian sống, các tiện ích công cộng…. Chính vì các vấn đề trên, UBND Huyện Hoài Nhơn cũng như UBND Tỉnh Bình Định đang xây dựng và thu hút đầu tư các dự án trên địa bàn, đặt biệt là các dự án về không gian đô thị, góp phần phát triển cơ sỡ hạ tầng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân ở đây.

Mới đây, đơn vị Phúc Thịnh Khang đã cho ra mắt dự án Green Complex City với quy mô 12.9ha, nằm dọc quốc lộ 1A, tọa lạc tại vị trí chiến lược ven biển và ngay trung tâm thị trấn Tam Quan, huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.

Đây là dự án đầu tiên được triển khai tại huyện Hoài Nhơn được quy hoạch theo kiến trúc Singapore “xanh - sạch - đẹp - sáng” nên được sự quan tâm đặc biệt từ UBND cũng như nhu cầu về phía khách hàng.

Dự án sở hữu các trục đường giao thông trong dự án được quy hoạch rộng và liên thông lẫn nhau, được bao bọc bởi không gian tiện ích cao cấp lần đầu tiên có mặt tại đây hứa hẹn đem đến cho cư dân một cuộc sống mới chất lượng cao và được kỳ vọng góp phần cải thiện diện mạo đô thị, là một trong những dự án quan trọng nằm trong quy hoạch phát triển và mở rộng khu vực đô thị của thị trấn Tam Quan.

Hạ tầng dự án đang được triển khai với tốc độ nhanh chóng. Bắt đầu triển khai thi công từ đầu tháng 4/2019 đến nay toàn bộ dự án đang được hoàn thành xong phần thi công san nền, kề gia cố taluy... Dự kiến tháng 9 sẽ hoàn thành đường khớp nối của 2 tuyến QL 1A và QL 1A mới, tiến độ thi công xây dựng dự án là 400 ngày và dự kiến đi vào hoàn thiện vào Quý III/2020.

Đây được xem là dự án không chỉ mang đến cho khách hàng đầu tư với pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch bài bản mà còn đảm bảo tiến độ hạ tầng thi công thần tốc, đúng cam kết thì chỉ trong tương lai gần đây sẽ nơi “gà đẻ trứng vàng” cho những chủ nhân sở hữu.

 

Tin tức - Sự kiện

Xem thêm

Video nổi bật

Mạng xã hội